实探融泽嘉园 揭秘为“老街坊们”量身打造的安置房

【发布日期】:2021-09-17【查看次数】:

  在北京市昌平区回龙观镇,有一处300万平米的大型居住区,里面包含商品房、回迁房、安置房和限价房等多个项目。穿梭于楼宇之间,记者并未分出那几栋是商品房,那几栋是安置房。该处区域中有154万平米西城区旧城保护定向安置房项目——。北京市建筑设计研究院有限公司(下称BIAD)见证了该项目六年的设计和建设。如今这里已经成为一个环境优美、居住舒适、绿色低碳的和谐宜居示范小区。

  融泽嘉园项目是北京市旧城疏解政策出台后第一个由西城区与昌平区对接建设的保障房小区。项目分为两期建设:一期5626套保障房及配套公建,已于一年前开始交付居民使用;二期共5136套保障房及配套公建,于2016年上半年竣工。两期总建筑规模约156万平方米,总投资126.4亿元。目前,整个安置房项目已经有9000多户居民入住,入住率达到90%。

  BIAD董事长朱小地表示:“定向安置住宅是北京市为疏解首都功能核心区的人口压力、改善民生、保护古都风貌,开展的大规模的将中心城区人口外迁工作,其意义远远超越于一个项目。BIAD没有将其视作是简单的住宅设计,而是将其作为一个重要的社会现象,对医疗、教育等各项城市保障功能配套规划、整体思考。”为了让疏解居民享受到中心城区优质的配套服务,该项目在设计之初,就配建了两所幼儿园、一所48班小学、一所48班中学。目前,育翔小学回龙观分校、161中学回龙观分校已经投入使用。

  BIAD项目主创建筑师王戈告诉记者:“在设计这个项目的时候,我们走访了很多西城区的住户,了解到住户的人群构成、www.4956.com使用需求、生活习惯,在此基础上展开规划设计。正因为我们进行了深度的走访,我们在设计的过程中感觉是在给自己的邻居设计新家,要让他们住的舒心。” 2010年,融泽嘉园项目一期在北京市保障性住房规划设计展荣获优秀设计奖、参观百姓投票第一名。

  户型设计上,考虑到小区里老年人比例较高,为了方便老人就医,每栋楼设置了 “担架梯”。同时,采用无障碍设计,单元门口不设台阶,方便了腿脚不好的老人,轮椅可以直接入户。

  基于BIAD对西城区安置居民生活习惯的调研,将户型设计为73㎡-88㎡的两居和小三居,户户朝南。以“小房子”中的生活需求并不“小”为指导原则,在较小的套型面积中,满足生活的多样要求,做到“小空间、多功能”。在选材时以环保耐用、便于维护为基本原则。通过精细化设计,创造方便、实用的空间。

  在容积率3.0的前提下,融泽嘉园小区楼间距能够达到100米以上。在交通设计上,车流沿小区最外侧行进,达到人车分流,提高行人安全。在公共交流活动空间设计方面,老年活动中心等公共建筑都设置在在小区里光照最好、交通最方便的位置,放在老人必经之路上,这样老人彼此才能碰到面,才能和以前一样交流和活动。

  考虑到外迁居民的传统生活习惯,融泽嘉园的每个园区中针对西城生活场景设立主题,为社区增添“京味儿”元素。置身融泽嘉园,你会发现视线之内的一草一木、一砖一瓦,皆为用心之处。比如在布局上住宅楼之间相互围合,形似传统四合院的庭院空间;在各单元门口预留国旗插孔,满足居民国庆节插国旗的习惯;在公共空间放置拴马桩、石鼓、花窗、棋盘、鱼缸、门楼等老北京居住区传统物件,以期为住户保留一丝情感上的亲切回忆。

  住户王先生告诉记者,他最为满意的就是楼下充满京味儿的花园景观,这样一个活动空间无论对于小孩玩耍还是老人锻炼都是非常实用的。“去年年底我搬进融泽嘉园,和邻居相互拜年、串门的感觉还真有当年在大杂院儿生活亲切的味道。相信我们融泽嘉园以后的生活会越来越好。”返回搜狐,查看更多

上一篇:西站高铁临港经济区高速开发中梁山组团40972㎡优质地块上架

下一篇:玉带草繁育种植基地基地